5．1．1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。

5．1．2 套型的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應(yīng)小于30m²；
    2 由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型，其使用面積不應(yīng)小于22m²。
 

5．2．1 臥室的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 雙人臥室不應(yīng)小于9m²；
    2 單人臥室不應(yīng)小于5m²；
    3 兼起居的臥室不應(yīng)小于12m²。

5．2．2 起居室（廳）的使用面積不應(yīng)小于10m²。

5．2．3 套型設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)減少直接開向起居廳的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度宜大于3m。

5．2．4 無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10m²。

5．3．1 廚房的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于4．0m²；
    2 由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于3．5m²。

5．3．2 廚房宜布置在套內(nèi)近入口處。

5．3．3 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置。

5．3．4 廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連通。

5．3．5 單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1．50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不應(yīng)小于0．90m。

5．4．1 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留設(shè)置位置及條件。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于2．50m²。

5．4．2 衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 設(shè)便器、洗面器時(shí)不應(yīng)小于1．80m²；
    2 設(shè)便器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于2．00m²；
    3 設(shè)洗面器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于2．00m²；
    4 設(shè)洗面器、洗衣機(jī)時(shí)不應(yīng)小于1．80m²；
    5 單設(shè)便器時(shí)不應(yīng)小于1．10m²。

5．4．3 無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。

5．4．4 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。

5．4．5 當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層時(shí)，均應(yīng)有防水和便于檢修的措施。

5．4．6 每套住宅應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置及條件。

5．5．1 住宅層高宜為2．80m。

5．5．2 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．40m，局部凈高不應(yīng)低于2．10m，且局部凈高的室內(nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

5．5．3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．10m。

5．5．4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．20m。

5．5．5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。

5．6．1 每套住宅宜設(shè)陽臺或平臺。

5．6．2 陽臺欄桿設(shè)計(jì)必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0．11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。

5．6．3 陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1．05m；七層及七層以上不應(yīng)低于1．10m。

5．6．4 封閉陽臺欄板或欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄板或欄桿凈高要求。七層及七層以上住宅和寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅宜采用實(shí)體欄板。

5．6．5 頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩，各套住宅之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板。

5．6．6 陽臺、雨罩均應(yīng)采取有組織排水措施，雨罩及開敞陽臺應(yīng)采取防水措施。

5．6．7 當(dāng)陽臺設(shè)有洗衣設(shè)備時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 應(yīng)設(shè)置專用給、排水管線及專用地漏，陽臺樓、地面均應(yīng)做防水；
    2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)應(yīng)封閉陽臺，并應(yīng)采取保溫措施。

5．6．8 當(dāng)陽臺或建筑外墻設(shè)置空調(diào)室外機(jī)時(shí)，其安裝位置應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 應(yīng)能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣；
    2 在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物；
    3 應(yīng)為室外機(jī)安裝和維護(hù)提供方便操作的條件；
    4 安裝位置不應(yīng)對室外人員形成熱污染。

5．7．1 套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1．20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1．00m；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0．90m。

5．7．2 套內(nèi)設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施。

5．7．3 套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時(shí)，梯段凈寬不應(yīng)小于0．75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0．90m，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。

5．7．4 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0．22m；高度不應(yīng)大于0．20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心0．25m處，寬度不應(yīng)小于0．22m。

5．8．1 窗外沒有陽臺或平臺的外窗，窗臺距樓面、地面的凈高低于0．90m時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施。

5．8．2 當(dāng)設(shè)置凸窗時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 窗臺高度低于或等于0．45m時(shí)，防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0．90m；
    2 可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0．90m時(shí)，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0．90m；
    3 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。

5．8．3 底層外窗和陽臺門、下沿低于2．00m且緊鄰走廊或共用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。

5．8．4 面臨走廊、共用上人屋面或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。

5．8．5 戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的防護(hù)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。

5．8．6 廚房和衛(wèi)生間的門應(yīng)在下部設(shè)置有效截面積不小于0．02m²的固定百葉，也可距地面留出不小于30mm的縫隙。

5．8．7 各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表5．8．7的規(guī)定。

    注：1 表中門洞口高度不包括門上亮子高度，寬度以平開門為準(zhǔn)。
        2 洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面為起算高度。