中國鋼鐵工業(yè)的產量已居于世界前列，但鋼材在建筑業(yè)的使用比例遠低于發(fā)達國家的水平，輕鋼結構低層民用住宅建筑技術符合國家對建筑業(yè)的產業(yè)導向；居其美業(yè)參與或主持建造的每一個輕鋼結構住宅項目，都引起了業(yè)內人士與各級政府相關部門的強烈反響和關注，并得到各級政府相關部門在政策上和技術上的支持。

輕鋼別墅（輕鋼結構房屋，light steel frame）是指以輕鋼龍骨為主要建材，經過精確的計算加上輔件的支持與結合而建成的房屋。該建筑的主要材料是由熱鍍鋅鋼帶經冷軋技術合成的，具有商品化程度高、修建速度快的優(yōu)點。

 

一、什么是輕鋼別墅

輕鋼別墅，又被稱為輕鋼結構房屋，其主要材料是由熱鍍鋅鋼帶經冷軋技術合成的輕鋼龍骨，經過精確的計算加上輔件的支持與結合，起到合理的承載力，以取代傳統(tǒng)房屋。

二、輕鋼別墅的發(fā)展歷史

1、50年代是初盛時期（156項援建工程大部分為重型鋼結構）;

2、60-70年代為限制使用時期，當時鋼產量1-2千萬噸，還不足國防、機械用鋼,建筑業(yè)中 “凡是可用其它材料代替的，均不用鋼結構建造”。從此，我國鋼結構應用進入了誤區(qū)。二十世紀鋼筋混凝土結構成為中國主導結構;

3、80-90年代后, 出現了新的發(fā)展時期（鋼產量自1996年起連續(xù)多年超億噸),國家鼓勵建筑用鋼。

三、輕鋼別墅的優(yōu)勢

a、節(jié)能環(huán)保。保溫材料做墻體，憶佳墻面系統(tǒng)熱阻值在5k·m2/w，隔音量在65db以上，內墻在45db以上，屋面系統(tǒng)的熱阻值在6k·m2/w。干作業(yè)、無污染、無噪音。輕鋼結構體系可以回收、低碾、循環(huán)。

b、預制化程度高，像造汽車一樣造房子。整個冷彎薄壁型鋼房屋中的所有建材都可以實現工廠預制，甚至可以實現工廠預拼裝，現場安裝也是簡單的拼裝過程。全部干作業(yè)，機械化程度高，真正實現住宅產業(yè)化。

c、自重輕，用材省。輕型屋頂及墻面結構，其承重結構材料強度高、厚度薄，用鋼量省（一般低層房屋總體用鋼量在30kg/m2以內，多層建筑用鋼量在40kg/m2左右），自重輕。結構重量輕減少了運輸和吊裝費用，基礎負載也相應減少，降低了基礎造價。房屋的整體自重僅為傳統(tǒng)磚混結構的1/4左右。建造時對土地破壞最小。

d、安全耐用。墻體及屋架結構與內外墻板組成堅固的“板肋結構”，抗水平荷載和垂直荷載的能力大大提高，故抗震、抗風性能好。經過試驗證明，可抵抗烈度達到9度罕遇地震，并可抵抗12級以上的颶風。結構構件全部采用熱浸鍍（鋁）鋅鋼板，裝配時采用自攻螺釘，不需焊接，因此其抗腐蝕性能極佳，再加上所有結構構件全部封閉在不透水氣的復合墻體內部，不會腐蝕、不會霉變、不怕蟲蛀，建筑物使用壽命在90年以上。

e、居住舒適。由于使用了優(yōu)良的保溫隔音節(jié)能結構和材料，使其室內的居住舒適程度大大提高。管線內置以及墻體變薄有效提高了房屋的使用面積(約增加10%)。再加上鋼結構可塑性強的特點，使得房屋造型可以復雜、多樣、美觀。

f、節(jié)點成熟，配套齊全。先進技術的引進以及多年的實踐，使憶佳具備了完善、成熟的技術體系，并形成了穩(wěn)定、全面的配套材料供應鏈。

一、輕鋼住宅抗震性：由于輕鋼結構建筑自重輕，金屬材料屬性以及必須的剪力墻結構形式決定了輕鋼結構系統(tǒng)天生的抗震性能。由于地震的活動為左右和上下活動，所以用緊固件連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩(wěn)定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。地震烈度為9級時，可滿足不倒塌的要求。

二、輕鋼住宅隔聲性：①墻體隔聲量 ≥45db

②樓板撞擊聲壓≤70db 保溫隔熱 根據全球氣候帶要求，外墻、屋面保溫隔熱層厚度可任意變化。

三：抗風性：抗風荷載可達到12級臺風（1.5KN/㎡）。

四：輕鋼住宅環(huán)保性：生態(tài)可循環(huán) 鋼材、木材、塑料100%可回收再利用。

五：輕鋼住宅安全性：永久建筑 與彩板房、活動房有本質上的區(qū)別。房屋使用年限達到國家要求的標準50年。

輕鋼結構的技術及產品配置非常成熟，產業(yè)化程度高，是北美近百年建筑技術和建材工業(yè)發(fā)展的結晶。建筑結構使用的鍍鋅鋼板抗腐蝕性能優(yōu)異經久耐用，其在正常使用的情況下的使用年限為275年。

輕鋼結構的抗震性能遠優(yōu)于傳統(tǒng)的混凝土和磚混住宅。同時，由于輕鋼結構的結構自重輕，單位面積重量僅相當于同等面積磚混結構重量的1/4，所以其基礎處理簡便，適用于大多數地質情況。鋼結構住宅不再像木結構住宅那樣擔心白蟻的危害。

由于結構所用的鋼料均采用工廠化加工，所以輕鋼結構別墅的結構精確度相當高，一棟別墅的結構體系由上萬個構件組成，每個構件的平均誤差低于2毫米，確保了房屋的品質，是傳統(tǒng)的建筑方式所無法達到的。

具有以下四種特點：

1、結構穩(wěn)定。

2、造價低廉。

3、輕型鋼結構別墅屋內空間的跨度比混凝土建筑的跨度大。

4、工期短，比常規(guī)建筑要快的多。

輕鋼別墅的建筑保溫節(jié)能技術

輕鋼別墅為確保達到保溫效果，在建筑物的外墻和屋面中使用的保溫隔熱材料能長期使用并能保溫隔熱。輕鋼別墅一般除了在墻的墻柱間填充玻璃纖維外，在墻外側再貼一層保溫材料，有效隔斷了通過墻柱至外墻板的熱橋；樓層之間擱柵內填充玻璃纖維，減少通過樓層的熱傳遞；所有內墻墻體的墻柱之間均填充玻璃纖維，減少戶墻之間的熱傳遞。

4．建筑防火技術

輕鋼別墅一個最關鍵的問題是防火技術的應用，輕鋼別墅的耐火等級為四級。輕鋼別墅在墻的兩側與樓蓋的天花處貼防火石膏板，對于普通防火墻和分戶墻用25.4毫米厚(1吋)石膏板保護，以達到1個小時的防火要求，另外在墻體墻柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維對于防火與熱傳遞也起了積極的保護作用。

5．建筑隔聲技術

輕鋼別墅在內外墻及樓蓋擱柵間填充玻璃棉，有效阻止了通過空氣傳播的音頻部分，而對于通過固體傳播的沖擊聲，作如下構造處理：對于分戶墻用二道墻柱構成帶有中間空隙的二道墻體；而對于吊頂用的固定石膏板的小龍骨，用帶有小切槽的彈性構造以有效減少樓層間的固體聲傳播。