基坑
開挖施工時，若未做好對鄰近建筑物的影響，則可能形成破壞。為減小影響，避免投訴，應(yīng)如何對其進(jìn)行控制？
一般情況
（1）多數(shù)周邊建（構(gòu)）筑物及房屋的頂層裂縫最為突出，尤其是房屋頂層的兩端最為嚴(yán)重，周邊建（構(gòu)）筑物及房屋中部及自上而下依次減輕；
（2）裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺角尤為突出；
（3）門窗因變形使玻璃破碎，開啟困難；
（4）屋面、墻面、地下室出現(xiàn)不同程度的陰洗或滲漏現(xiàn)象；
（5）外墻抹面裂縫，出現(xiàn)空鼓或脫落；
（6）周邊建（構(gòu)）筑物及房屋抗震加固后產(chǎn)生裂縫；
（7）使用不當(dāng)及年久失修而產(chǎn)生裂縫；
（8）因以上問題帶來的投訴與糾紛。
變形監(jiān)測
房屋結(jié)構(gòu)完損狀況的檢測
對周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂和鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風(fēng)化等損傷情況進(jìn)行全面的檢查，主要工作內(nèi)容有：磚墻開裂情況的檢測、混凝土梁板構(gòu)件開裂情況的檢測等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細(xì)記錄房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。以便與開工前的房屋檢測成果進(jìn)行對比，指出發(fā)生變化的部位及變化情況。
房屋變形檢測監(jiān)測
房屋變形檢測監(jiān)測主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監(jiān)測兩項(xiàng)，分為初始檢測、過程中監(jiān)測和最終復(fù)測。
第一階段為初始檢測，主要包括根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際條件和距離基坑的距離，對房屋整體傾斜、房屋沉降布置監(jiān)測點(diǎn)，并對上述監(jiān)測內(nèi)容設(shè)置初始值，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，確定房屋報(bào)警值等，為后續(xù)檢測監(jiān)測工作提供基本依據(jù)。
第二階段至第四階段為施工過程中的監(jiān)測，根據(jù)初始檢測時設(shè)置的監(jiān)測點(diǎn)及初始值，通過對沉降和傾斜情況進(jìn)行監(jiān)測，判斷房屋在施工過程中的變形發(fā)展趨勢，對監(jiān)測過程中出現(xiàn)的問題通過監(jiān)測速報(bào)的方式提交。（監(jiān)測頻率暫定為2次/月，若該項(xiàng)工作業(yè)主委托基坑監(jiān)測單位實(shí)施，則基坑監(jiān)測單位每月于月中及月底向我單位提供監(jiān)測速報(bào)，若在監(jiān)測過程中發(fā)現(xiàn)傾斜及沉降速率變化過快或突發(fā)情況時應(yīng)立即同告知我單位。
第五階段為施工結(jié)束后的復(fù)測，測量計(jì)算房屋垂直位移、傾斜的累計(jì)總值，通過對施工過程中房屋監(jiān)測數(shù)據(jù)的總結(jié)分析，對房屋受相鄰施工的影響作出分析，并提出相應(yīng)的處理建議。
裂縫原因分析
基坑邊距離建筑物太近
由于建筑物密集，有些建（構(gòu)）筑物及房屋離基坑的距離甚至在5m以內(nèi)，而項(xiàng)目很多受到施工場地限制，只能垂直開挖，在開挖過程中勢必影響附近的建筑物。
基坑支護(hù)進(jìn)度與錨固措施的影響
如果土方開挖后不及時支護(hù)，容易造成土方塌落，產(chǎn)生周邊建筑基礎(chǔ)下沉、墻地面開裂等嚴(yán)重后果。且基坑支護(hù)應(yīng)并且盡量避免雨季施工，另外錨固的深度對基坑的安全也是極為重要的。
地下降水的影響
由于基礎(chǔ)施工過程中必須保證基坑內(nèi)無水作業(yè)，因此施工中要采取連續(xù)降水措施，這勢必造成大面積地下水位下降，從而大大減少了周邊建筑物的基礎(chǔ)土層含水量。
防護(hù)措施
分層分段開挖
采取分層分段開挖，地下連續(xù)結(jié)構(gòu)等效果比較明顯。值得注意的是基坑施工時間不宜過長。整體施工粗精得力，工程才能夠順利完工。
確定降水井?dāng)?shù)量
降水量的多少勢必會對深坑基坑產(chǎn)生分裂等影響，要及時根據(jù)各個地層的情況，實(shí)施有效的降水方法，以及建立可行的降水井，保證深基坑的穩(wěn)定性。
其他
當(dāng)發(fā)現(xiàn)基坑變形的時候，或者出現(xiàn)一些危險(xiǎn)情形比如說當(dāng)時的環(huán)境局限性時，就要果斷處理，以底板分塊施工或者是增加斜支撐等方式來解決這樣的矛盾。即使周邊環(huán)境不出現(xiàn)過多問題，在深基坑開挖時也要注意及時將主動的土壓力降低，可以采取墻后卸土的方式。一旦周邊環(huán)境有局限性時，就要用草袋等壓在坑內(nèi)底角的被動區(qū)。
